2016〜2025年築, 専有面積17.26㎡〜37.26㎡の平均販売価格
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ソルテラス難波フロント
大阪府大阪市浪速区塩草三丁目
/ 芦原橋駅 徒歩2分
2021年築 / 15階建 / 84戸 / RC造
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価格偏差値
41.5
フェア
推定相場価格より4.6%割高
相場
2,123万円
77.9万円/㎡
1,783
2,010
2,237
2,464
AI査定結果
推定相場価格
2,123万円
77.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,010万円〜2,237万円
73.7万円/㎡〜82.1万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年12月7日
ソルテラス難波フロント
2,220万円（81.4万円/㎡）/ 8階 / 27.26㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は82.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 2,220万円 | 81.4万円 | 8階 | 27.26㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/10/09 | 2,260万円 | 82.9万円 | 8階 | 27.26㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/08/28 | 2,280万円 | 83.6万円 | 8階 | 27.26㎡ | 1K | - |
| 2024/06/24 | 2,260万円 | 82.9万円 | 7階 | 27.26㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/01/14 | 2,270万円 | 83.3万円 | 7階 | 27.26㎡ | 1K | 南 |
| 2023/12/26 | 2,270万円 | 83.3万円 | 8階 | 27.26㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は79.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | ソルテラス難波フロント 大阪市浪速区塩草三丁目 | 芦原橋駅2分 | 2,220万円 | 81.4万円 | 27.26㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | 南西 | 2021年 | 84戸 | RC |
| 2025/12/01 | エスリード難波セントラル 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅5分 | 1,630万円 | 73.9万円 | 22.05㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | 南 | 2018年 | 76戸 | RC |
| 2025/03/05 | エステムコート難波VIエント 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅5分 | 2,890万円 | 86.9万円 | 33.26㎡ | 1DK | 3階 / 14階建 | 東 | 2022年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/29 | エスリード難波グレイス 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅5分 | 1,850万円 | 79.8万円 | 23.18㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | - | 2016年 | 90戸 | RC |
| 2025/11/28 | ファーストフィオーレ難波ウエスト 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅2分 | 1,880万円 | 81.4万円 | 23.1㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 東 | 2018年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/27 | ファーストフィオーレ難波WEST 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅2分 | 2,100万円 | 90.9万円 | 23.1㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | - | 2018年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/27 | プレサンス難波クチュール 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅1分 | 2,520万円 | 75.1万円 | 33.54㎡ | 1LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 132戸 | RC |
| 2025/07/08 | ファステート難波WESTパーク 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅8分 | 2,000万円 | 86.2万円 | 23.2㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 南 | 2020年 | 80戸 | RC |
| 2025/01/27 | セオリー難波WEST 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅5分 | 1,930万円 | 73.7万円 | 26.18㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | - | 2017年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/20 | リヴィアス難波ソール 大阪市浪速区桜川三丁目 | 桜川駅1分 | 1,800万円 | 77.8万円 | 23.14㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | 西 | 2022年 | 43戸 | RC |
| 2024/09/29 | サムティ難波VIVO 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅1分 | 1,850万円 | 78.7万円 | 23.5㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | - | 2016年 | 96戸 | RC |
| 2025/10/11 | ラシュレエグゼ難波西 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅2分 | 2,100万円 | 86.2万円 | 24.36㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 西 | 2016年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/16 | イニシアブランなんば 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅1分 | 2,280万円 | 76.9万円 | 29.65㎡ | 1R | 11階 / 15階建 | - | 2017年 | 98戸 | RC |
| 2024/11/17 | リヴィアス難波ルノン 大阪市浪速区芦原二丁目 | 芦原町駅13分 | 1,760万円 | 73.7万円 | 23.89㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 北 | 2021年 | 70戸 | RC |
| 2025/07/28 | リヴィアスNAMBAクラス 大阪市浪速区芦原二丁目 | 芦原橋駅7分 | 1,900万円 | 78.1万円 | 24.32㎡ | 1K | 9階 / 15階建 | 東 | 2022年 | 56戸 | RC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（81.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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